Finanzratgeber Kirch

Mit dem richtigen Bausparvertrag klappt’s auch mit dem Traumhaus. Foto:baufritz.de

Mit einem Darlehen mit bis zu 40 Jahren Zinsfestschreibung buhlt ein Direktversicherer um die Gunst der Häuslebauer.

Hält das Angebot, was der Name verspricht? Das Immobilienportal Immowelt.de nennt Vor- und Nachteile – und eine Alternative.

Die „Sorglos-Hypothek“ klingt verlockend: Die Assekuranz garantiert für die gesamte Laufzeit des Darlehens von bis zu 40 Jahren einen festen Zinssatz. Dieser liegt aktuell nominal zwischen 3,85 und vier Prozent. Dabei können Bauherren selbst bestimmen, wie schnell sie den Kredit tilgen. Zur Wahl stehen Tilgungssätze zwischen einem und acht Prozent der Gesamtsumme. Innerhalb dieses Rahmens kann der Satz dreimal kostenlos gewechselt werden. Außerdem sind jährliche Sondertilgungen bis zu…

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Ein prüfender Blick auf die bestehende Baufinanzierung lohnt sich

Ob Kleiderschrank ausräumen, Fenster putzen oder Gefriertruhe abtauen – das Winterende ist für viele Immobilienbesitzer ein guter Anlass, um Haus und Garten auf Vordermann zu bringen. “Die positive Frühjahrsenergie sollten Haus- und Wohnungsbesitzer auch nutzen, um einen prüfenden Blick auf die bestehende Baufinanzierung zu werfen”, meint Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und erklärt: “Mit einem kurzen Check der Finanzierungsbedingungen können Eigenheimbesitzer ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig und gezielt angehen – und so viel Geld sparen.” Hier die drei wichtigsten Finanzcheck-Fragen für Immobilienbesitzer.

1. Wann endet die Zinsbindung meines Darlehens?

Selbst wenn die Zinsbindung des bestehenden Darlehens erst Mitte 2011 endet, haben…

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Studie zeigt: Kreditinstitute müssen sich wachsenden Kundenanforderungen anpassen / Männer legen höheren Wert auf Flexibilität, Frauen auf Einbindung staatlicher Förderprogramme

Kam es den Deutschen bei der Finanzierung ihres Eigenheims früher fast ausschließlich auf günstige Konditionen an, so legen sie heute immer mehr Wert auf innovative Kredite, die Flexibilität und Sicherheit bieten. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage der Innofact AG im Auftrag des Immobilien- und Finanzierungsvermittlers PlanetHome AG. Zwar sind die Zinsen für 87 Prozent der Befragten ein entscheidender Faktor – immer wichtiger aber werden Features wie Sondertilgungsoptionen (68 Prozent) und eine möglichst lange Zinsbindung (53 Prozent).

„Im aktuellen Zinstief wollen Eigenheimer sich die Konditionen möglichst lange sichern und dennoch…

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Ende der Zinsbindung für Bankwechsel und Tilgungscheck nutzen / Zinsersparnis von mehr als zwei Prozent möglich

Wer seine Immobilienfinanzierung Ende 1999 / Anfang 2000 abgeschlossen hat, musste sich oftmals mit Zinssätzen von 6 Prozent und höher zufrieden geben – und damit über zwei Prozent mehr als heute bezahlen. Denn mit Bestsätzen von 3,83 Prozent effektiv für 10-Jahres-Darlehen befinden sich die Baugeld-Konditionen auf einem langjährigem Tiefstand. “Das augenblickliche Zinstief gilt es auch als Immobilienbesitzer zu nutzen”, rät Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Er erklärt: “Wenn die Zinsbindung des bestehenden Vertrags in den nächsten Monaten abläuft, ist jetzt der richtige Moment, um aktiv zu werden und einen Angebotsvergleich zu starten. In den Angeboten sollte sich…

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Anschlussfinanzierung: Rechtzeitig planen

Nach Ablauf der Zinsbindung kann es sinnvoll sein, für die Anschlussfinanzierung die Bank zu wechseln. Wichtig: Frühzeitig Vergleichsangebote einholen. Wenn nach zehn oder 15 Jahren die Zinsbindung ausläuft, bieten Banken ihren Kunden in der Regel eine Anschlussfinanzierung mit neu berechneten Konditionen an. Doch hier sollten Immobilienbesitzer genau aufpassen: Manchmal sind die Zinsen deutlich höher als bei anderen Anbietern. Zudem versenden manche Banken ihre Anschlussfinanzierungs-Offerten – auch Prolongationsangebot genannt – bisweilen recht kurzzeitig vor dem Ablauf der Zinsbindung…

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