Finanzratgeber Kirch

Durch überlegte und exakte Testamentsformulierungen kann Streit vorgebeugt werden.

So mancher Todesfall bringt richtig Leben in die Familie – in Form von Erbstreitigkeiten. Sind mehrere Personen entweder von Gesetzes wegen oder durch testamentarische Anordnung als (Mit-)Erben bestimmt, liegt eine sog. Erbengemeinschaft vor. In diesem Fall geht es oft richtig rund – vor allen Dingen, wenn das ererbte Vermögen aus einer Immobilie besteht. Hier können gegensätzliche Interessen der Erben nicht nur zu Familienkonflikten sondern auch zu unnötigen finanziellen Einbußen führen. ARAG Experten sagen, wie:

In Deutschland werden jedes Jahr rund 200 Milliarden Euro vererbt, und dies oftmals in Form von Immobilien. Hat der Erblasser einen Testamentsvollstrecker eingesetzt, regelt dieser die Auseinandersetzung des Nachlasses. Sonst müssen sich die…

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dena und Mieterbund: Frage nach Energieeffizienz gehört zu jeder Wohnungssuche Foto:dena.de

Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) und der Deutsche Mieterbund (DMB) empfehlen allen Mietern, sich vor Abschluss eines Mietvertrags den Energieausweis zeigen zu lassen. Bisher erkundigen sich Mietinteressenten nur selten nach diesem Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie dokumentiert und das Eigentümer bei Vermietung von Wohnungen und Häusern vorlegen müssen. Die wichtigsten Informationen für Mieter zum Energieausweis haben die dena und der Deutsche Mieterbund jetzt in einem neuen Flyer zusammengefasst.

Ohne Energieausweis lassen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser im…

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Bundesgerichtshof klärt langjährige Streitfrage

Die Kosten der Öltankreinigung sind Betriebs- bzw. Heizkosten und dürfen über die Heizkostenabrechnung auf die Mieter des Hauses abgewälzt werden, entschied heute der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 221/08). „Damit ist eine unter den Amts- und Landgerichten seit Jahren strittige Rechtsfrage endgültig entschieden. Mieter und Vermieter haben jetzt die notwendige Rechtssicherheit und Rechtsklarheit“, kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das Urteil in einer ersten Stellungnahme.

Der Bundesgerichtshof hatte entschieden, dass die Reinigung des Öltanks Betriebskosten, so genannte Heizungsnebenkosten, sind und keine Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungskosten. Bei der Reinigung des Öltanks geht es nicht um die…

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Foto: Schwäbisch Hall

Die wichtigsten Fördermöglichkeiten auf einen Blick

Der Bau eines Hauses ist meist die größte Investition des Lebens und mit erheblichen finanziellen Belastungen verbunden. Gut, wenn der Staat hilft, Eigenkapital aufzubauen, Darlehen schneller zu tilgen oder spezielle Baumaßnahmen durch zinsgünstige Kredite zu unterstützen. Schwäbisch Hall-Expertin Kathrin Mühe hat die wichtigsten Fördermöglichkeiten zusammengestellt

1. Eigenheimrente („Wohn-Riester“)
Der Staat unterstützt den Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum mit der Wohn-Riester-Förderung. Damit werden auch Einzahlungen, also Spar- und Tilgungsleistungen auf zertifizierte Riester-Bausparverträge förderfähig. Sparer, die vier Prozent ihres Bruttoeinkommens des Vorjahres für die Altersvorsorge sparen (maximal aber 2.100 Euro inklusive Zulagen), erhalten 154 Euro Grundzulage. Für jedes kindergeld-berechtigte Kind gibt es weitere 185 Euro; für Kinder, die ab…

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Foto: Immowelt.de

Bevor der Winter mit Schnee und Eis den eigenen vier Wänden zusetzt, sollten Eigentümer ihr Haus schnell noch einem Check unterziehen. Denn noch können die Schwachstellen an der Gebäudehülle beseitigt werden.

Rechtzeitig vor dem Einzug des Winters sollten Hausbesitzer ein paar Kontrollen und gegebenenfalls Reparaturen durchführen. Vor allem dem Dach gebührt besonderes Augenmerk. Lockere oder beschädigte Dachziegel müssen unbedingt ersetzt oder befestigt werden. Im Dachraum sollte zudem sichergestellt werden, dass sich auf den Balken weder Schimmel noch Fäulnis gebildet haben. Zuletzt sollten noch die Dachrinnen von Verunreinigungen befreit werden, damit das Regenwasser ungehindert ablaufen kann. Hilfreich sind auch…

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Urteil: Auch wenn im Bauvertrag nur die laxen DIN-Schallschutzregeln vereinbart sind, muss die Schalldämmung dem heutigen Stand der Technik entsprechen.

Wenn ein Bauträger im Vertrag lediglich einen Schallschutz gemäß der DIN-Norm 4109 zusichert, darf der Käufer trotzdem eine Qualität erwarten, die dem heute üblichen Stand der Technik entspricht. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (BGH, Az.: VII ZR 54/07).

Entscheidend ist, was der Käufer erwarten darf – und das ist…

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Der Verkäufer eines älteren, mit Asbest belasteten Fertighauses muss den Käufer ungefragt über das problematische Baumaterial aufklären.

Zwar war die Verwendung von Asbestplatten im Fertighausbau vor 30 Jahren noch Stand der Technik. Dennoch muss der Verkäufer eines solchermaßen belasteten Hauses den Käufer darüber aufklären. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (BGH), der damit der Schadensersatzklage eines Hauskäufers stattgab (Az.: V ZR 30/08).

Die Vorinstanzen gaben noch dem Verkäufer Recht: Demnach hätte der Käufer damit rechnen müssen, dass ältere Fertighäuser asbestbelastet sein können, weil…

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Wer später seine Rente mit Mieteinnahmen aufbessern will, muss sorgfältig auswählen. Denn nicht jedes vermeintliche Schnäppchen entpuppt sich später als Renditebringer. Künftige Generationen müssen mit weniger Rente auskommen. Private Vorsorge ist also angesagt, um den Lebensstandard auch im Alter aufrecht zu erhalten. Eine Möglichkeit dazu kann der Erwerb einer Immobilie zur Kapitalanlage sein.

Besondere Sorgfalt ist bei der Auswahl der Immobilie geboten. Insbesondere der alte Spruch “billig geht immer” hat inzwischen an Gültigkeit verloren. In struktur- und wirtschaftsschwachen Regionen stehen schon heute viele Wohnungen leer. …

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