Finanzratgeber Kirch

- Sinkende Anleihezinsen vergünstigen Baugeld

- Keine Entwarnung aus den USA

- Druck auf Zinsentwicklung bleibt bestehen

In den vergangenen sechs Wochen ist es zu einer bemerkenswerten Kurserholung am amerikanischen und deutschen Anleihemarkt gekommen. Dies hat auch die Zinsen für Baugeld in Deutschland wieder um rund 40 Renditestellen vergünstigt. Die Nachfrage nach Staatsanleihen dieser beider Länder hat mehrere Gründe: In den USA hat eine Reihe von schlechten Konjunkturdaten das Vertrauen in einen nachhaltigen Aufschwung erschüttert und gleichzeitig die Wahrscheinlichkeit einer raschen Leitzinserhöhung durch die Notenbank gesenkt. Es sieht also doch so aus, als ob uns die…

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Effektivzins deutscher Banken für private Wohnungsbaukredite;
Quelle: Bundesbank, Trend: BHW

Eigenheimerwerber und Investoren können sich aktuell über außerordentlich günstige Zinskonditionen freuen. Mit knapp 4,3 Prozent hat der durchschnittliche Effektivzins für neu zugesagte Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von fünf bis zehn Jahren um die Jahreswende den tiefsten Stand seit vier Jahren erreicht. Er liegt damit aktuell nur noch knapp über dem historischen Rekordtief im Herbst 2005.

Dass sich die Hypothekenzinsen bereits seit einiger Zeit auf einem sehr niedrigen Niveau befinden, ist vor allem der außerordentlich expansiven Geldpolitik im Euroraum zu verdanken. Im Zuge der weltweiten Wirtschafts- und Finanzkrise haben die Notenbanken ihre Leitzinsen teilweise bis auf ein neues Rekordtief gesenkt, um die Konjunktur und den Finanzsektor zu stützen. So liegt der Leitzins im Euroraum seit…

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Nachdem einzelne Konjunkturindikatoren und Stimmungsbarometer in den USA und Europa Anzeichen für eine Stabilisierung der Wirtschaft auf dem neuen tieferen Niveau zeigen, ist es an den Börsen zuletzt zu kräftigen Kursreaktionen nach oben gekommen. Es scheint so, als ob zumindest die Teilnehmer am Kapitalmarkt wieder mehr Risikoappetit bekommen haben und von Staatsanleihen in Richtung Aktien und Unternehmensanleihen umschichten. Gleichzeitig sind aber der Internationale Währungsfonds (IWF) und viele Wirtschaftsforschungsinstitute immer noch dabei die Wachstumsaussichten, gerade in Europa nach unten zu revidieren. Ein Verfall der Produzentenpreise und eine Konsumentenpreisinflation von nahe Null zeigen gleichzeitig aber auch die Gefahr von…

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Wie erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) in ihrer gestrigen Sitzung den Leitzins um 0,75 Prozentpunkte auf 2,50 Prozent gesenkt. Die Aussicht auf einen deutlich niedrigeren Leitzins hat bereits die Woche über zu fallenden Baugeld-Konditionen geführt. Damit liegen die Baugeld-Zinsen nur knapp über dem historischen Allzeittief von September 2005. Nach Gewinnmitnahmen am Rentenmarkt ist jedoch laut den Baufinanzierungsexperten von Interhyp bereits in den nächsten Tagen wieder mit Zinsanstiegen zu rechnen.

“Der kontinuierliche Zinsrückgang im Oktober und November wurde diese Woche besonders drastisch: Die Best-Konditionen für 20jährige Baudarlehen tendieren heute…

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