Mietrecht – Nasser Keller: Kaufvertrag kann angefochten werden
Mittwoch 29. April 2009 von admin
Recht & Urteile
Nasser Keller: Kaufvertrag kann angefochten werden
Verschweigt der Verkäufer arglistig Feuchtigkeitsschäden im Keller, so kann der Käufer den Kaufvertrag anfechten. Zwar muss der Käufer eines alten Hauses damit rechnen, dass der Keller des Anwesens etwas feucht ist. Doch wenn der Verkäufer zu Besichtigungszwecken kosmetische Renovierungen vornimmt, um den Anschein zu erwecken, die Räume seien trocken, liegt eine arglistige Täuschung vor. Folge: Der Käufer kann den Kaufvertrag anfechten und rückabwickeln, entschied das saarländische Oberlandesgericht (Az.: 4 U 90/08)…
Im verhandelten Fall sanierte der Verkäufer eines alten Hauses den feuchten Keller nur oberflächlich. Neuer Putz, frische Farbe und ein Trocknungsgerät ließen den sanierungsbedürftigen Keller kurzfristig intakt erscheinen. Weder Makler noch Käufer schöpften Verdacht. Doch schon kurz nach Abschluss des Kaufvertrags sah sich letzterer mit einem sich zunehmend stärker offenbarenden Feuchtigkeitsschaden konfrontiert. Erbost focht er den Kaufvertrag an und verlangte eine Rückabwicklung des Geschäfts.
Zu Recht, urteilte das Oberlandesgericht. Denn der Verkäufer sei verpflichtet gewesen, den Kaufinteressenten über den Schaden aufzuklären. Da auch mehrere Zeugen die Durchfeuchtung der Wände vor der kosmetischen Renovierung bestätigten, sahen die Richter die arglistige Täuschung als erwiesen an. [immowelt/we]
Verwandte Artikel
Dieser Beitrag wurde erstellt am Mittwoch 29. April 2009 um 12:48 und abgelegt unter Immobilien Tipps. Kommentare zu diesen Eintrag im RSS 2.0 Feed. Sie können einen Kommentar schreiben, oder einen Trackback auf Ihrer Seite einrichten.
